サーパス新屋敷町

  • 岡山県岡山市北区新屋敷町二丁目

  • 宇野線 / 大元駅 徒歩18分

  • 1999年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
2,590万円
36.8万円/㎡
相場
2,478万円
35.2万円/㎡
1,604
2,187
2,769
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,478万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜2,769万円
31.0万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス新屋敷町
2,590万円（36.8万円/㎡）/ 4階 / 70.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,590万円36.8万円4階 70.47㎡ 3LDK西
2025/10/172,690万円38.2万円4階 70.47㎡ 3LDK西
2025/08/222,890万円41.0万円4階 70.47㎡ 3LDK西
2025/02/051,880万円26.7万円4階 70.47㎡ 3LDK西
2025/01/061,930万円27.4万円4階 70.47㎡ 3LDK西
2024/12/242,650万円34.1万円3階 77.72㎡ 3LDK南
2024/12/092,699万円34.7万円3階 77.72㎡ 3LDK南
2024/11/182,080万円29.5万円4階 70.47㎡ 3LDK西
2024/08/091,980万円27.2万円10階 72.81㎡ 2SLDK南
2024/04/171,890万円26.8万円7階 70.47㎡ 3LDK西
2024/03/132,180万円29.9万円10階 72.81㎡ 2SLDK南
2024/02/192,190万円31.1万円4階 70.47㎡ 3LDK西
2024/02/162,390万円32.8万円10階 72.81㎡ 2LDK+S南
2024/02/041,950万円25.1万円3階 77.72㎡ 3LDK南
2023/08/262,700万円29.2万円14階 92.38㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,590万円36.8万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC
2025/11/01サーパス庭瀬
岡山市北区平野
庭瀬駅14分 2,180万円28.9万円75.43㎡3LDK2階 / 10階建 南2004年48戸RC
2025/10/17ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,850万円33.0万円86.37㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年51戸RC
2025/10/17ロイヤルガーデン岡山運動公園
岡山市北区伊福町三丁目
岡山駅16分 3,430万円39.3万円87.21㎡3LDK8階 / 9階建 南2004年74戸RC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/11/26グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,390万円34.7万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2025/11/28ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,490万円30.4万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2024/05/11アルファステイツ清心
岡山市北区国体町
岡山駅9分 1,980万円31.2万円63.49㎡2LDK+S12階 / 14階建 東1999年129戸SRC
2024/11/22アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 2,190万円31.2万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2025/11/29ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅20分 2,999万円35.8万円83.71㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2024/02/19アルファライフ西島田
岡山市北区西島田町
岡山駅21分 1,980万円33.9万円58.36㎡2LDK6階 / 10階建 南2004年51戸RC
2025/07/27グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 2,098万円31.4万円66.74㎡3LDK1階 / 9階建 -1998年58戸RC
2024/03/23ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,280万円30.3万円75.21㎡3LDK13階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2025/04/21ビ・ウェル野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅16分 3,390万円42.0万円80.75㎡3LDK8階 / 11階建 南2001年60戸RC
2025/02/13サーパス野田公園
岡山市北区野田一丁目
大元駅15分 2,430万円28.4万円85.52㎡4LDK6階 / 8階建 南2002年43戸RC
2025/01/24両備グレースマンション岡山駅南
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅11分 3,300万円40.3万円81.86㎡2LDK10階 / 14階建 南西2003年38戸SRC
2025/10/17アマネセール西之町
岡山市北区西之町
大元駅11分 2,180万円32.7万円66.7㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年42戸RC
2025/11/28サーパス東島田
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅14分 2,099万円33.5万円62.72㎡2LDK6階 / 11階建 南1995年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.7%上昇、岡山市北区では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は岡山市北区の平均と比較して6.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
31.4万円/㎡
前年比+16.7%
岡山市北区
34.7万円/㎡
前年比+17.6%

マンション概要

マンション名サーパス新屋敷町
所在地岡山県岡山市北区新屋敷町二丁目
交通宇野線大元駅徒歩18分
築年月1999年
階数14階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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